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办公室装修报价差距为什么这么大


很多上海办公室装修客户,去咨询办公室装修报价时:都会遇到这样的情况:同一个办公室装修报价,有的装饰公司报价四五万,有的装饰公司则报价七八万元,有的甚至要十来万。 这时候客户肯定一脸懵逼。为什么不同的装饰公司的办公室装修报价差别这么大?今天羚志悦装用十几年的经验,来为大家分析一造成这种差距的原因,以及装修报价存在的陷阱。 希望大家擦亮眼睛,找到靠谱的装修公司,以免上当受骗


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影响办公室装修报价有六大因素

1、服务体系

上海办公室装修公司为了提高客户的体验感,更好的服务客户。对办公环境、组织架构、人员配备都有严格的要求,人员架构比较完善尤其是售后服务,在服务好客户的同时自然也需要一定的费用,这些费用自然会体现在价格上。而小公司和“装饰游击队”他们弄个小门头甚至没有办公室,自己既是老板、设计师,又是报价师、施工监理、材料员、施工员,价格自然低,质量无保证,更别提售后服务了。


2、装饰材料

办公室装修报价与装修公司所使用的材料密切相关。装修材料五花八门,品类繁多。有国标、非标、欧标之分,诚信的上海办公室装修报价会甄选国内外一线品牌里最高端的家装建材,这些材料都能达到超国标、欧标的排放标准,注重品质和环保健康。因为选用大品牌的材料,业主都能轻松的了解这些材料的性能以及市场上的售价和定位。能充分保证业主的利益,使用这些材料的公司报价肯定就会稍贵一些。有些无良公司会选用非标的、贴牌的材料,甚至假冒名牌的材料,抑或在施工过程中偷梁换柱,不使用合同上承诺的材料。这种情况比比皆是,使用这些材料品质、安全和健康都无法得到保证,这样的办公室装修报价自然就低很多。这时候业主们就要擦亮眼睛啦。但凡价格超级便宜的品质肯定不靠谱,一分钱一分货是亘古不变的真理!


友情提示:在办公室装修报价过程中应该重点关注的材料有腻子粉、乳胶漆、电线、水管、龙骨石膏板吊顶系统、防水涂料、全瓷砖上墙的黏贴材料:

就拿腻子粉来说吧,腻子粉是绝大部分业主最为忽视的材料,装修一套房子,除了地面使用地砖、地板,墙面、顶面都得使用腻子粉煽灰,是工程量最大的工种,人们往往去关注乳胶漆环不环保、壁纸壁布硅藻泥等功能壁材是否环保,却都不约而同的忽视了底层腻子的重要性,豪不夸张的说,腻子的环保程度很大程度上决定了环保系数。在这里就不一一分析其他材料了。大家有需要的可以电话咨询021-63062826。


3、工艺标准

办公室装修报价向来就有“三分料,七分工”的说法。这里的工包括公司的工艺标准和工人的技艺,上海办公室装修公司的工艺验收标准高低和工人的手艺直接影响到装修价格,工艺验收标准越高,工人师傅手艺越精湛,慢工出细活,做得越精细,花费的工时自然也就越多。由此造成上海办公室装修公司的人工成本和材料成本增加,导致最终的报价也就自然越高。

比如:正规上海办公室装修公司砌门头的时候会提前用水泥、沙、石子、钢筋预制好门头过梁,防止后期墙体压弯门框。很多小公司会直接用角铁、方钢甚至木方代替门头过梁。大公司在砌厨房、卫生间的墙体时会浇筑混凝土地梁。起到防潮作用,很多小公司直接用红砖甚至用轻质砖砌墙,这样将来墙体的潮气就可想而知了。还有砌墙是挂钢丝网还是玻纤网,是否植筋、是否打掉老墙批荡、阴角是否做抗裂处理、批荡完是否浇水保养,墙面平整度和垂直度要求最小误差是多少等等,一个简单的砌墙就有这么多学问,更不说贴脚线是否暗藏、全瓷砖上墙是否用瓷砖胶泥、水管是否循环零冷水、电路是否重新布线、卫生间防水是不是标高1.8米、煽灰是否全屋找平+挂网......


4、管理水平

上海办公室装修公司是一个劳动密集型产业,水平良莠不齐,也是最难以标准化的行业。每个工序完全靠手工在现场打造。有了好材料好工人好工艺。没有好的管理体系,同样也很难做出优质工程。施工过程是一个要求精细且工序复杂的过程,包含成品保护、拆墙、砌墙、水电、天花吊顶、木制作、油漆煽灰、主材、软装安装等程序。工期的统筹安排、现场与各工种的监督管理、各工序完工验收。这就需要一个管家式的人来负责整个上海办公室装修过程。工程管家负责装修公司内部与设计师、绘图员、报价师对接,对外和净水、新风、空调、智能家居、橱柜、地砖地板、洁具、卫浴、房门、功能壁材、灯饰、家居、电器等商家进行技术对接安装落地。除了工程管家这个重要的管理角色以外,正规的公司还会有多重质检体系,比如分公司质检、区域质检、总部质检等一整套完善的工程质监管理体系。自然这些费用也会增加工地的管理成本。做装修容易,想做好装修却很难。


5、设计方案

同样的户型,不同的设计师的设计方案施工价格也不尽相同,格局的改动会产生拆墙砌墙的费用、无主灯设计会增加吊顶的数量、两个卫生间和一个卫生间的造价差别、刷乳胶漆和贴壁布的成本差距、墙面造型的多少......不同的设计,产生的工程量就不一样,最终导致工程价格肯定不一样。


6、职业操守 

没有任何一家上海办公室装修公司企业产值过百亿,没有行业寡头和独角兽企业,这也充分说明这个市场相当分散,竞争激烈。在这种形势下很多小公司、无良公司为了生存就会前期刻意漏报项目和工程量低价签单、后期恶意增项,或者后期偷工减料、偷梁换柱、以次充好。当然也有一部分公司低价切入后期没有弄虚作假的,这部分公司就是那一批关门跑路的公司。因为没有合理的利润,最终导致公司无法经营。做企业就是做良心企业,价格是价值的体现,提醒广大业主一定多对比多分析,不要贪小便宜。天上掉的馅饼也不会砸在你头上的!


如此来看,只是根据办公室装修报价来选择装饰公司的做法是很不科学的。对于无处不在的陷阱,最好的办法就是:选择一家讲诚信、口碑好、工地不外包的上海办公室装修公司,搞清楚施工方案、施工程序,了解工程报价的构成依据,最终谈定一个双方都能接受的价格,肯定错不了。


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